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  • Projeto Executivo e aprovação na prefeitura
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SUA CASA PASSO A PASSO Fonte: site Arco Web

Dúvidas mais frequentes (na hora de construir)

 

  • Onde e como comprar um terreno?
  • Qual o estilo apropriado para minha casa?
  • Como vai ficar depois de pronta?
  • Quanto vou gastar?
  • Quanto tempo vai levar tudo?

 

Arquitetura para viver

Um sistema inteligente de assessoramento de projetos de casas e interiores. Da escolha do terreno passando pelo projeto, orçamento, cronograma, licitação, acompanhamento até a execução da obra. Ao abordar projetos de residências, a realiza arquitetura busca sempre a possibilidade do viver melhor. Estar de bem com a vida aproveitando o que ela nos dá de melhor, significa superar as regras pré- estabelecidas e perseguir o sonho do homem em relação ao seu espaço no mundo.

Inspirações

Consideramos a arquitetura uma manifestação artística em sintonia com o espírito de nossa época. Fazer arquitetura no século XXI significa realizar uma arquitetura de borda, extrema, em direção a uma arquitetura amigável, sensual, iconográfica, capaz de potencializar eventos inesperados, valorizando o lugar, a história e o meio ambiente. Acreditar em uma nova estética é acreditar na possibilidade de enxergar o mundo com novas cores, contando histórias a partir de novos pontos de vista.

Condicionantes projetuais

São inúmeros os fatores condicionantes em um projeto de arquitetura. Abaixo estão citados os principais fatores e suas respectivas influências em um projeto de arquitetura.

Escolha do terreno

Na escolha do terreno vários itens devem ser analisados: inserção urbana, entorno, acessibilidade, equipamentos e facilidades urbanas disponíveis, valorização futura, clima, legislação, topografia, etc...

O programa

Famílias diferentes possuem tamanhos e comportamentos diferentes e para cada caso é necessário estabelecer um programa e fluxos especiais. 2 ou 3 quartos, sala íntima, home theater, piscina, churrasqueira?

Tudo irá influenciar no seu modo de vida e no custo final da obra.

Topografia

Aproveitamento de níveis, subsolo, movimentação de terra, aterros, muros de arrimo e, vegetação poderão formar espaços interessantes, porém seus custos devem ser analisados com cuidado.

Insolação

Em Curitiba a orientação solar pode ou não potencializar o conforto térmico de uma edificação. Residências frias no inverno e quentes no verão são maus exemplos de como aproveitar e proteger a edificação do sol.

Ventos

Os ventos dominantes podem trazer benefícios ou incômodo para o morador. Em Curitiba é comum encontrar sacadas voltadas para os ventos dominantes, o que às deixa inutilizáveis na maior parte do ano. No entanto os ventos são importantes para a renovação de ar no interior das edificações evitando os maus odores.

Legislação

A prefeitura assim como outros orgãos públicos (SMMA, ABNT, corpo de bombeiros, etc...) Possuem diversas normativas e decretos limitando e orientando os parâmetros para cada zona ou bairro da cidade como por exemplo: número de pavimentos,taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, taxa de permeabilidade entre outros. O caráter das vias públicas também influenciará os parâmetros para o seu lote.

Curitiba: clima e região

Curitiba está situada a latitude de 25º25'40"s, longitude de 49º13' oeste, em terrenos suavemente ondulados que constituem o primeiro planalto paranaense ou planalto de Curitiba, delimitado a leste pela serra do mar; a norte por terrenos acidentados da região serrana do Açungui; ao sul por grandes extensões planas e suaves ondulações e, a oeste, pela escarpa devoniana da serra de São Luiz do Purunã, com os campos gerais, ou planalto de ponta grossa. Altitude média de Curitiba: 920m.De acordo com a classificação técnica de Köppen o clima de Curitiba é do tipo "cfb, sempre úmido, clima pluvial quente temperado, média do mês mais quente menor que 22°c e dez meses do ano com médias superiores a 10ºc.

A análise estática do comportamento da temperatura diária e anual mostra um aspecto regular na sua variabilidade: amplitudes médias diárias entre 10 e 12ºc, o que em termos perceptivos consiste em um variação acentuada. Entre outras conseqüências isso significa, por exemplo, a maior probabilidade de ocorrência de noites frescas e frias, o que não ocasionalmente tem sido responsabilizado pelos hábitos domésticos dos curitibanos e a falta de vida noturna na cidade.

Durante a manhã o sol, encoberto freqüentemente pela neblina matinal, combina-se com as temperaturas mais baixas do ar que crescem lentamente na direção do meio dia. Durante a tarde o sol, mais intenso na atmosfera mais clara, estará associado com temperaturas mais altas do ar. Nessas condições, durante seis meses leste não será uma orientação tão favorável como mais ao norte do país e, a noite os recintos desta fachada estarão frios. No verão os compartimentos a oeste poderão, mesmo sem excesso de vidro, colocar seus usuários em uma estufa.

A umidade do ar atingirá, entre 13 e 14 horas de um dia claro, cerca de 65% e na madrugada estará saturado ou próximo de saturação.Os ventos norte são os ventos portadores de mau tempo e chuva e sopram no verão. Os ventos do sul, ventos dos andes e ventos polares são ventos frios de inverno, que trazem entreteanto na sua esteira, normalmente, dias de sol, céu claro e luz. São ventos moderados os de Curitiba, esses que acentuam a percepção do frio mas que são bem vindos no calor.no verão a ventilação é necessária para compensar a alta umidade do ar.

A análise estática do comportamento da temperatura diária e anual mostra um aspecto regular na sua variabilidade: amplitudes médias diárias entre 10 e 12ºc, o que em termos perceptivos consiste em um variação acentuada. Entre outras conseqüências isso significa, por exemplo, a maior probabilidade de ocorrência de noites frescas e frias, o que não ocasionalmente tem sido responsabilizado pelos hábitos domésticos dos curitibanos e a falta de vida noturna na cidade.

Durante a manhã o sol, encoberto freqüentemente pela neblina matinal, combina-se com as temperaturas mais baixas do ar que crescem lentamente na direção do meio dia. Durante a tarde o sol, mais intenso na atmosfera mais clara, estará associado com temperaturas mais altas do ar. Nessas condições, durante seis meses leste não será uma orientação tão favorável como mais ao norte do país e, a noite os recintos desta fachada estarão frios. No verão os compartimentos a oeste poderão, mesmo sem excesso de vidro, colocar seus usuários em uma estufa.

A umidade do ar atingirá, entre 13 e 14 horas de um dia claro, cerca de 65% e na madrugada estará saturado ou próximo de saturação.Os ventos norte são os ventos portadores de mau tempo e chuva e sopram no verão. Os ventos do sul, ventos dos andes e ventos polares são ventos frios de inverno, que trazem entreteanto na sua esteira, normalmente, dias de sol, céu claro e luz. São ventos moderados os de Curitiba, esses que acentuam a percepção do frio mas que são bem vindos no calor.no verão a ventilação é necessária para compensar a alta umidade do ar.

Criação

Nesta fase o sonho começa a tomar forma. Por meio de croquis, desenhos e esboços as idéias vão sendo passadas para o papel. Volumes, espaços e formas são concebidas.

Linguagem arquitetônica

Cada casa deve refletir a personalidade do proprietário. O arquiteto interpreta o sonho e o transforma em realidade. 

Estudo preliminar

No estudo preliminar são apresentadas as idéias iniciais da sua casa, com a atenção para todos os condicionantes projetuais. Todos os dados são transformados em desenhos pelo arquiteto, resultando na primeira imagem do seu sonho.

Projeto executivo e aprovação na prefeitura

Aqui é fundamental a atenção para a compatibilização dos projetos. É possível evitar que surjam problemas durante a execução da obra. Nesta fase já estão definidas as áreas, cotas, acabamentos, esquadrias e em seguida encaminha-se o projeto para ser aprovado na prefeitura.

Projetos complementares

Tais projetos visam dotar a sua casa de tecnologia de ponta procurando deixá-la o mais cômoda, confortável e segura possível. Todos os projetos devem ser feitos por profissionais e empresas especializadas:Elétrica ( gerador, sistemas integrados de energia ) Estrutural

Hidráulica ( água quente, água fria, reservatórios ) Audio e video ( home theater, tv, high end ) Telefonia (telefone, interfones, internet, tv a cabo, pabx ) Segurança (alarmes, câmeras de segurança, sistema integrado à distância ) Ar condicionado e calefação ( piso radiante, aquecedores, centrais ) Gás Paisagismo ( plantas ornamentais, caráter ambiental, privacidade, irrigação ) Sistemas de automação residencial Aspiração

Orçamento e obra

O orçamento, que orienta o projeto desde os primeiros esboços, é ratificado após o projeto definitivo. Então você saberá em detalhes quanto custará o seu sonho. O prazo da obra e os níveis de acabamento influenciam o orçamento final.

Detalhamento e arquitetura de interiores

Quanto mais detalhado o projeto menor a sua preocupação durante a execução da obra. O paisagismo complementará sua residência aproximando o homem da natureza e enquadrando-o numa preocupação ambiental e universal. No final da obra você receberá um manual do proprietário com as instruções de manutenção, procedimentos de emergência, especificação dos materiais e fornecedores, tudo para que sua casa tenha uma vida útil longa e com manutenção barata. Com a obra finalizada é hora de projetar a arquitetura de interiores. Cozinha gourmet, adega, iluminação, tecidos, objetos de arte, home theater ,acessórios, louças, metais criam detalhes únicos diferenciando seu espaço e realizando seu sonho.

Está decretado o prazer nos ambientes de morar. Na virada do século só quem estiver de bem com a vida poderá aproveitar o que ela dá de melhor. Isto, para nós, é decorar, ambientar um espaço - não apenas o exercício técnico de combinar formas e texturas. Nosso trabalho resume essa harmonia entre pessoas felizes ( componente básico para uma boa decoração ), tons e fibras naturais, formas "sleeky", luz e muito conforto.

Carstens Gonçalves e Arquitetos Associados ®

Mais Realiza ®